人人网记者 李梅 临沂报谈成人色五月

4月27日，临沂市东谈主民政府新闻办公室召开第1场“我为全球办实事”系列主题新闻发布会，向专家先容促进房地产商场自如健康发展相关责任。

成人色五月

比年来，临沂市住房公积金中心牢牢围绕全市发展大局，通过“一降两提三增四优”，推动计策改革优化、集成配套，全力赞成全球住房需乞降企业融资需求，助力临沂市房地产商场健康自如发展。

“一降”。下调住房公积金贷款利率0.25个百分点。按东谈主民银行《对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告》的要求，下调住房公积金贷款利率0.25个百分点。新披发的住房公积金贷款2024年5月18日起实施，存量住房公积金贷款2025年1月1日起实施。2024年，通过苦求住房公积金贷款，为员工省俭购房利息支拨5.2亿元。

“两提”。一是提升住房公积金贷款最高额度。按照省市房地产商场止跌回稳的部署要求，阶段性上调住房公积金贷款额度。2024年11月19日，印发《对于阶段性上调住房公积金贷款额度的奉告》，将单、双缴存员工贷款上限划分提升至70万元、100万元。鉴于计策改革后出现的积极变化，该计策继续实施至2025年12月31日。二是提升租房索要额度。2024年7月30日，印发《对于提升租借自住住房索要住房公积金名额的奉告》，员工租住本市商品住房的，每户、每年房租索要名额由10368元提升至21600元。

"三增"。一是出台多子女家庭购买住房贷款计策。2025年12月底前，多子女家庭购买住房，公积金最高贷款额度上浮30万元。二是出台赞成购买高品性住宅、现房贷款计策。积极落实省市加速鼓动高品性住宅斥地成就相关要求，出台购买高品性住宅上浮住房公积金贷款额度计策，2025年12月底前，购买高品性住宅住房公积金贷款最高额度上浮20万元；深切贯彻落实上司部门鼓动商品房预售轨制立异部署要求，2025年4月1日起，购买现房苦求住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮10万元。此计策与多子女、高品性住宅贷款计策肖似后最高可贷160万元。临沂市住房公积金最高贷款额度全省跳跃。三是推出“商转公”直转模式。聚焦全球关切的急难愁盼民生实事，优化“商转公”业务，进一步发挥住房公积金的住房保险作用。2025年4月1日起，“商转公”业务在现有结清商贷再从头苦求住房公积金贷款模式基础上，加多了直转结清商贷、直转“组合贷款”两种直转模式；“商转公”最高贷款额度由50万元提升至70万元。绝交现在，共受理“商转公”贷款379笔、1.98亿元，其中：结清商贷再苦求的108笔、5159万元，直转结清商贷的228笔、1.19亿元，直转“组合贷款”的43笔、2752万元。需要畸形融会的是，“商转公”贷款岂论经受哪种模式，其现实还是住房公积金贷款，必须顺应《临沂市住房公积金个东谈主住房贷款处分目的》及实施详情等相关计策规则，包括贷款苦求东谈主征信考究、承接足额同样缴存住房公积金6个月（含）以上等必要条款。对于住房公积金断缴的情况，岂论是行政治业单元员工，如故企业员工，均不得办理住房公积金贷款，这亦然住建部每月电子稽核的必检内容。对“婚前购房”添加妃耦姓名的问题，已于2025年4月16日优化该计策，在主借债东谈主一致的情况下，苦求直转结清商贷模式办理“商转公”的，不动产权证不错不添加妃耦姓名，同期也可经受禁受结清原商贷再苦求模式苦求办理“商转公”。

“四优化”。一是优化贷款账户余额认定。2024年9月1日起，顺应贷款条款的员工初次苦求住房公积金贷款的，可将苦求前一年内的租房索要金额与账户余额合并磋商贷款额度。二是优化住房公积金贷款套数认定圭臬。2024年9月1日起，新购住房为场所县区独一住房或初次使用住房公积金贷款所购住房已出售的，可实施首套房贷款计策。三是优化住房公积金贷款次数认定圭臬。2024年10月18日起，对合并套住房使用过两次住房公积金贷款的，视为使用过一次，顺应条款的可再次苦求贷款。四是优化对业务银行的窥察。发挥住房公积金资金存放引发作用，深度参与房地产融资妥洽机制，优化资金存放引发目的成人色五月，撬动相助银行加大对“白名单”方法投放力度。绝交2025年一季度，推动8家相助银行向85个“白名单”方法审批授信174.48亿元，放款127.80亿元，全年绝交有款引发资金20.8亿元，居全省第5。